728x90 상가계약서주의사항2 원상복구 공사, 법원에서는 어떻게 판단할까? 실제 소송 사례로 보는 임대차 종료 후 원상복구 분쟁 요약 정리! 📌 왜 원상복구 공사가 문제 될까?상가, 사무실, 점포를 빌려 쓸 때 ‘입주할 때 모습으로 돌려놓아야 한다’는 게 바로 **원상복구(원복공사)**입니다.하지만 “어디까지가 원상복구인지”를 놓고 임대인과 임차인이 자주 다투게 되죠.실제로 원상복구를 둘러싼 법적 분쟁은 매년 증가하고 있습니다.이번 글에서는 실제 법원 판례를 통해 임차인이 주의할 점을 정리해 드립니다.⚖ 실제 판례 요약 5선사건명쟁점법원 판단서울중앙지법 2018가단5002582임차인 부분 복구 후 퇴거계약서 상 복구 의무 인정, 일부 비용 임차인 부담 판결수원지법 2020나50328복구 기준 불명확입주 전 사진·도면 없어 복구 범위 일부만 인정부산지법 2019가소50339.. 2025. 5. 16. 상가임대차 계약, 이거 안 보면 보증금 날립니다! ✔ 계약 전 꼭 확인해야 할 상가임대차 체크리스트 총정리 (임대인 vs 임차인 필수사항)📌 왜 상가임대차 체크리스트가 중요한가요?상가 임대차는 단순한 공간 대여가 아니라, 영업과 생계가 달린 계약입니다.한 줄짜리 특약, 계약서 누락, 건물 하자 미확인…이런 사소한 실수가 나중에 수백만 원 손해로 이어질 수 있습니다.미리 체크하면 분쟁 예방! 계약서만 믿다가는 낭패! ✅ 상가임대차 계약 체크리스트 10가지1. 📝 임대차 계약서 ‘상가임대차보호법’ 적용 대상 확인전용면적, 건물 용도(근린생활시설 등) 체크보증금 6억 원 이하일 경우 상가임대차보호법 적용확정일자 + 전입신고로 대항력 확보 가능2. 🧾 등기부등본 확인소유주 일치 여부근저당권, 압류, 가압류 등 권리관계 확인공동명의·신탁 여부 체.. 2025. 5. 16. 이전 1 다음 728x90
