업종·규모·조건에 따라 달라지는 철거 비용, 제대로 알아보자!
새로운 창업을 준비하거나, 기존 매장을 리모델링하려는 분들이라면
**“철거공사 비용이 얼마나 들까?”**가 가장 먼저 궁금하실 거예요.
철거공사는 단순히 ‘부수는 것’만이 아니라,
정리, 분리, 폐기물 처리, 안전 조치까지 포함되기 때문에
생각보다 비용 차이가 크고, 업종별로도 단가가 다르게 형성되어 있어요.
오늘은 매장 업종별 철거공사 단가를 정리해 드릴게요!
예산 계획 세울 때 꼭 참고해보세요 💰
🏢 1. 일반 사무실 철거
- 평균 단가: 평당 3~6만 원
- 특징: 칸막이, 천장 마감재, 바닥 마루 정도만 철거
- 비용 팁: 구조물이 많지 않아 가장 저렴한 편
사무실은 대부분 단순 철거로 분류되며,
간단한 석고보드, 집기 철거 정도면 큰 장비 없이도 가능해요.
폐기물 양도 적어, 비교적 비용 부담이 낮습니다.
🛍️ 2. 의류/소매 매장 철거
- 평균 단가: 평당 5~8만 원
- 특징: 조명, 인테리어 벽체, 바닥재 철거 포함
- 비용 팁: 거울, 강화유리 등 파손 주의 필요
소매 매장은 조명 설비나 장식 인테리어가 많은 편이라
사무실보다 다소 높은 단가가 책정됩니다.
유리, 철재 프레임 등은 전문 인력이 필요할 수 있어요.
🍽️ 3. 카페/음식점 철거
- 평균 단가: 평당 7~12만 원
- 특징: 주방 설비, 덕트, 배관, 타일, 집기 철거 포함
- 비용 팁: 냄새·기름 등 처리 작업 추가 시 비용 상승
음식점 철거는 단가가 높은 편입니다.
주방 내 배관, 후드, 덕트 철거는 기술이 필요하고,
냄새 제거, 기름 때 제거까지 추가 공정이 들어갈 수 있어요.
또한 폐기물 처리량도 많아 인건비와 운반비가 올라갑니다.
💈 4. 미용실/뷰티숍 철거
- 평균 단가: 평당 6~10만 원
- 특징: 콘센트 많음, 배관 및 의자 고정 철거 포함
- 비용 팁: 배선 정리와 파티션 해체 인건비 고려
미용실은 전기 설비가 복잡하고, 의자나 세면대가 고정 설치된 경우가 많아요.
또한 바닥 마감재가 여러 겹이면 해체 공정도 길어질 수 있어요.
🧾 철거공사 시 꼭 확인할 포인트
- 현장 실측 필수: 평수만 보고 견적 받지 말고, 직접 실측과 상담을 받아야 정확합니다.
- 폐기물 처리 비용 포함 여부: 일부 업체는 별도 청구하기도 하니 꼭 확인하세요.
- 야간·주말 공사 여부: 건물 조건에 따라 추가 비용이 생길 수 있어요.
- 잔해 정리·청소 포함 여부: 철거 후 마감 상태까지 체크하는 것이 좋습니다.
📌 마무리 한마디
철거공사는 ‘간단해 보여도 생각보다 복잡한 작업’입니다.
업종, 구조, 설비 종류에 따라 단가가 달라지니
무조건 평수 곱하기 단가로 계산하기보다는, 실측 견적을 받는 것이 가장 정확해요.
특히 음식점, 카페, 주방이 있는 공간은 설비 철거와 폐기물 양이 많아
예산을 넉넉하게 잡는 것이 좋습니다.
철거 후 바로 인테리어 공사로 연결하려면,
신뢰할 수 있는 업체 선정과 일정 조율이 핵심이에요! 😊
아래는 2014년 정리해 본 금액이에요
철거_평당: 120,000원 (바닥+천정+벽체+가구), M2=37,000원
* 가설 벽체(경량+1P+도배) : M2=30,000원 ( 자재: 7,000원+인건비: 22,000원+경비: 1,000원 )
2. 철거 평당= 13만원~15만원 ( 전체철거 일반적 )
3. 벽체 및 장 철거 : 평당 10만원 ( M2=30,000원 ) à 폐기물 처리 포함 / 최소: M2=11,000원
4. 바닥 철거 : 평당6만원~8만원 ( 폴리싱타일 철거: M2=18,000원~24,00원 ), 최저: M2=11,000원(주간철거)
5. 천정 철거: 평당6만원~8만원 / M2=20,000원~24,000원 ( 평당: 66,000원 )
6. P타일 철거(인건비+폐기물처리포함) : M2=8,000원~10,000원 (평당=26,400원~33,000원)
7. 가구 및 집기철거 : 평당 85,000원 ( M2=26,000원 )
8. 바닥+벽체 철거 : 평당 55,000원 (천정철거 제외) / 천정포함시 : 평당 13만원~15만원
9. P타일 바닥 + 벽체(가구집기)철거: 평당=120,000원 ( M2: 37,000원) (천정제외)
10. 일반천정 철거는M-bar 캐링 및 석고보드 철거 : M2=5,000원~9,000원 ( 평당=16,500원~29,700원 )
11. 노출천정 철거는 천정속 달대 및 기타 구조물 철거 : M2= 4,000원~6,000원
12. 압롤 박스: 100만~120만원/BOX (20M3)
13. 폐기물 처리 (2.4톤): 6M3= 800,000원 ( 폐기물 처리: 벽체 m2=12,000원 / 천정 M2=12,000원 )
매장별 철거 평당단가 ( 2014년 )
1. 소극장 철거: 평당 120,000원 (천정/바닥/벽체 철거) M2=36,000원
2. 식당가 철거: 평당 150,000원 (천정/바닥/벽체 철거) M2=45,000원
3. 교회철거 : 평당 100,000원 (천정/바닥/벽체 철거) M2=30,000원
4. 예식장철거: 평당 100,000원 (천정/바닥/벽체 철거) M2=30,000원
5. 의류매장 : 15평 철거시 200만원 (1식) / 평당:135,000원 / M2=40,000원
석면 철거
- 석면철거: 석면해체/철거M2=40,000원~45,000원 ( 일반철거에2배이상 비용 )
- 평당: 15만원일반철거M2=26,000원~28,000원 ( 바닥 ~ 바닥/벽체/천정 ) --> 평당: 13만원
- 석면철거7평~10평 : 평당=200만원~160만원 ( 약1,600만원~2,000만원 )
- 석면철거 11평~17평: 평당=200만원~150만원 ( 약2,600만원~3,500만원 )
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