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부동산은 위치가 중요하다
실거래가를 보는것이 통계를 보는것이다
남들이 선호하지 않는 아파트가 오른다면 고점에 있다
하락하는 이유는 비싸다, 소득이 감소해서이다
부동산의 투자 기본은 선점이다
부동산 부자되는 길은 오랜시간 반복하는것이다
정도를 걸어야한다
부동산에서 가장 중요한것은 입지와 환금성이다
2026년 현재 로또분양은 강남구에만 해당된다. 싼지 비싼지 따져봐야한다
23년 1월부터 반등한것이 시세를 따라가는 부동산이다
부동산 투자는 돈과 지식과 용기가 있어야 한다
다주택자는 2015년으로 끝났다
좋은집은 잘 오르는집이다 잘 팔리는 집이다
입지는 접근성이다 교통이 제일 중요하다
학교 인원 최소 500명은 되어야한다
재개발 구역은 넓을수록 좋다
공사비상승은 신축수요가 증가하는 것이다
재건축 최소 15년 걸린다
아파트 사업성
(용적율+대지지분+분양가+분양세대수)
입주민의 경제력은 분담금을 낼 여력이다
대출 상한선은 세후 소득 30%이다
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